1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+13.6%
大阪市淀川区
65.8万円/㎡
前年比+51.9%
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アービング塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分
2001年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
4,188万円
58.6万円/㎡
2,868
3,748
4,629
5,509
AI査定結果
推定相場価格
4,188万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,748万円〜4,629万円
52.4万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月8日
アービング塚本
4,100万円（57.4万円/㎡）/ 7階 / 71.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 4,100万円 | 57.4万円 | 7階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/02 | 4,300万円 | 60.2万円 | 7階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/31 | 4,100万円 | 60.1万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,980万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,890万円 | 40.4万円 | 7階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,180万円 | 44.5万円 | 7階 | 71.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | アービング塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 4,100万円 | 57.4万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/13 | CityLife新大阪L’avenir 大阪市淀川区西中島四丁目 | 駅分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.63㎡ | 2LD | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/24 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,150万円 | 46.5万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/05 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/31 | メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅6分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/21 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,698万円 | 65.4万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,550万円 | 46.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.6%上昇、大阪市淀川区では51.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.8%割安です。
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